夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，归夫妻共同 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/

所有（即便只登记在一方名下）。所以房子上面即使没有你的名字，这个房子也是夫妻的共同财产。 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/

夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，即婚前个人财产。夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。

实践中一般看购房合同签订的时间是在婚前还是婚后来界定婚前房产和婚后房产。

特殊情况：

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1.婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠予，即为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资，产权

登记在一方子女名下，双方按各自父母的出资份额共用，有约定的服从约定。 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/

2.夫妻一方婚前签订的房屋买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，未还贷款为登记一方的个人债 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/

务。共同还贷及房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。​​​​ 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/