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二房东转租房子,但房东不知情,属于诈骗罪吗?

日期:2018-05-17
导读: 拿别人的房子出租是否属于诈骗罪 如果是故意隐瞒事实,或者虚构身份,提供虚假资料等手段欺骗下一任租户,从而和下一任租户签订了房屋租赁协议,之后由于房东不...
二房东转租房子,但房东不知情,属于诈骗罪吗?

如果是故意隐瞒事实,或者虚构身份,提供虚假资料等手段欺骗下一任租户,从而和下一任租户签订了房屋租赁协议,之后由于房东不允许租户转租房屋,造成下一任租户损失较大时,则此时租户涉嫌合同诈骗。

有几种情况:
1、租户a在租赁期内未经房东允许将房屋转租给他人,并且房东与租户a的房屋租赁协议内没有约定该房屋不得转租,这个属于纠纷,双方调解解决。
2、租户a在租赁期内未经房东允许将房屋转租给他人,但房东与租户a的房屋租赁协议中已经明确约定该房屋不得转租,则租户a属于违约,房东可追究租户a的违约责任!

至于犯罪是在第二位租户(也就是租户a转租给的他人,以下称呼租户b)和租户a签订租房协议的过程中,租户a明知该房屋不允许转租,故意隐瞒事实,或者虚构身份,提供虚假资料等手段欺骗租户b,从而和租户b签订了房屋租赁协议,之后由于房东不允许租户a转租房屋,造成租户b损失较大时,则此时租户a涉嫌合同诈骗。但合同诈骗和合同纠纷之间的界限很模糊,如果租户a未虚构身份,提供虚假资料,或者情节轻微(比如转租收入小于1万元或多少多少元)的话一般法院会认定为合同纠纷,不涉及刑事犯罪! 本文来自天津国晖律师事务所官网http://www.guohuilvshi.com/

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    毕业于天津师范大学法学院,法律硕士。主要执业领域为婚姻继承、合同纠纷、拆迁征地等民事诉讼法律事务以及行政诉讼法律事务。

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    从事法律工作6年,接手案件委托上百件,积累了丰富的办案经验。工作踏实稳重、为人热情谦和,很大程度地维护当事人的利益。

  • 王通

    从事诉讼及非诉业务,执业十年来独立办理了多起民事及刑事案件,包括人身侵权案件、抢劫、盗窃、故意伤害等多起案件。

  • 张雅文

    严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚实、谨慎、勤勉、高效的执业理念。成功办理各类诉讼、非诉案件,积累了丰富的办案经验。

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